Calculadora de gastos al comprar una vivienda
Total gastos e impuestos estimados
17.500 €
Un 8.8% adicional sobre el precio de compra
Impuestos — 16.000 €
- ITP (8%)
- 16.000 €
Gastos de gestión — 1500 €
- Notaría (estimado)
- 600 €
- Registro de la propiedad (estimado)
- 400 €
- Gestoría (estimado)
- 500 €
Para una vivienda de segunda mano el principal coste fiscal es el ITP, que varía por comunidad autónoma. Los gastos de notaría y registro son orientativos según los aranceles oficiales. La gestoría es un coste aproximado; puedes prescindir de ella si gestionas tú mismo los trámites.
Preguntas frecuentes
¿Qué calcula esta herramienta?
Estima impuestos y gastos de compraventa con el precio y el porcentaje de impuesto que introduzcas. Añade una estimación de notaría, registro y gestoría. No determina automáticamente el tipo fiscal aplicable.
¿Qué debo introducir si compro vivienda de segunda mano?
Introduce el tipo de ITP aplicable a tu operación. El tipo puede depender del territorio, el inmueble y posibles beneficios fiscales, por lo que debe comprobarse en la administración tributaria competente.
¿Qué incluye el cálculo de vivienda nueva?
La herramienta suma el IVA general configurado para vivienda nueva y el porcentaje de AJD que introduzcas. Si tu operación tributa por un tipo reducido, IGIC, IPSI u otra regla específica, debes adaptar el cálculo o contrastarlo antes de decidir.
¿Incluye el AJD de constituir la hipoteca?
No. El AJD solicitado en el formulario corresponde a la compraventa de vivienda nueva. Los impuestos y gastos asociados al préstamo hipotecario tienen reglas propias y no se añaden como gasto del comprador en esta estimación.
¿Notaría, registro y gestoría son importes definitivos?
No. Se muestran como estimaciones de planificación. El coste final depende de la escritura, los aranceles aplicables, los trámites realizados y el proveedor elegido.
¿Dónde debo confirmar los impuestos antes de comprar?
Confirma ITP o AJD en la administración tributaria competente para el inmueble y revisa el desglose de la operación con la notaría o un profesional antes de firmar.