Calculadora de TAE / TIN
TAE (Tasa Anual Equivalente)
5,12%
TIN 5,00% → TAE 5,12% (12 pagos/año)
Desglose
- TIN (tipo nominal)
- 5,00%
- TAE calculada
- 5,12%
- Diferencia TAE − TIN
- + 0,12% pp
- Cuota mensual estimada (10.000 €, 5 años)
- 189 €/mes
- Intereses totales estimados
- 1323 €
- Coste total estimado
- 11.323 €
- Pagos al año
- 12
La TAE permite comparar préstamos con distintas frecuencias de pago en una sola cifra anual. El cálculo de cuota y coste total es orientativo y usa el TIN sin incluir comisiones en la cuota mensual. Consulta el FIPRE / FEIN para la TAE oficial de cada producto.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE?
El TIN (Tipo de Interés Nominal) es el tipo de interés puro del préstamo, sin incluir comisiones ni la frecuencia de pago.
La TAE (Tasa Anual Equivalente) ajusta por la frecuencia de capitalización y añade comisiones obligatorias para mostrar el coste real anual. Por ley, los bancos están obligados a informar la TAE para facilitar la comparación.
Un préstamo con TIN del 5% pagado mensualmente tiene una TAE del 5,12% —la diferencia parece pequeña pero importa al comparar productos.
¿Cómo se calcula la TAE?
La fórmula básica (sin comisiones) es:
TAE = (1 + TIN/n)^n − 1
Donde n es el número de pagos al año (12 para mensual, 4 para trimestral, 2 para semestral, 1 para anual). Si hay comisiones obligatorias, la TAE oficial también las incorpora.
¿Qué comisiones se incluyen en la TAE?
La TAE oficial incluye: tipo de interés, comisión de apertura, comisión de estudio y seguros vinculados obligatorios. No incluye gastos de notaría, registro ni seguros voluntarios.
La regulación es la Directiva 2014/17/UE (hipotecas) y la 2008/48/CE (créditos al consumo), transpuestas en España a través de la Ley 5/2019 y la Ley 16/2011 respectivamente.
¿Es mejor el préstamo con menor TAE?
En general sí, pero compara siempre tres variables juntas: TAE, cuota mensual y coste total. Un plazo más largo puede tener una TAE baja pero un coste total mucho mayor en intereses. Usa el simulador de préstamos para comparar escenarios completos.
¿La TAE de una hipoteca es la misma que la de un préstamo personal?
No. Las hipotecas suelen tener TAE más baja (3–5%) porque están garantizadas con un inmueble. Los préstamos personales típicos en España tienen TAE entre el 6% y el 15%. También la TAE hipotecaria puede incluir el seguro de hogar vinculado si es obligatorio.
Para simular una hipoteca completa, usa el simulador de hipoteca.